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好消息!15年以上老旧电梯将全面更新改造,且进行智能化升级

发布日期:2019-11-25 作者:刘艳华 点击:

随着电梯保有量的持续快速增长、老旧电梯逐年增多,电梯故障时有发生,居民安全保障压力不断增大。大修改造电梯量逐年增多,根据《物权法》等相关法律,大修基金申请流程耗时长,从发现故障到维修需要29天的周期,即便是走应急流程,由于种种原因也需要14天。这种传统的处理模式下,往往已经是“小病”拖成“大病”,造成停梯困扰及出行困难,甚至可能发生电梯安全事故。辽宁省为解决这棘手难题,8月2日,省住建部与沈抚新区签署合作协议,将陆续对老旧电梯进行全面更新改造。


随着电梯保有量的持续快速增长、老旧电梯逐年增多,电梯故障时有发生,居民安全保障压力不断增大。大修改造电梯量逐年增多,根据《物权法》等相关法律,大修基金申请流程耗时长,从发现故障到维修需要29天的周期,即便是走应急流程,由于种种原因也需要14天。这种传统的处理模式下,往往已经是“小病”拖成“大病”,造成停梯困扰及出行困难,甚至可能发生电梯安全事故。辽宁省为解决这棘手难题,8月2日,省住建部与沈抚新区签署合作协议,将陆续对老旧电梯进行全面更新改造。


统计显示,截至今年年初,辽宁省使用年限超过15年的老旧电梯达到6025部,预计到2021年新增2.1万部,其后平均每年新增约1.5万部,老旧电梯安全风险日益突出。省电梯应急处置服务平台监测显示,出现安全事故的电梯中,80%以上是老旧电梯。为保障此次电梯改造和加装工程顺利开展,省住建厅在维修资金监管工作中大胆探索和创新,建立了房屋专项维修资金应急使用“绿色通道”,明确应急使用程序,为电梯改造和加装工程提供高效有力支撑。


根据协议,双方将充分发挥各自优势,对使用年限超过15年的老旧电梯进行更新改造,并综合运用物联网、人工智能等技术,对老旧电梯进行智能化升级。同时,为符合条件的老旧小区逐步加装电梯,改善老旧小区居住条件,提升居住品质,并推动电梯建设、运行、管理工作向精细化、智能化方式转变。




据介绍,沈抚新区将通过市场化运作,对省电梯应急处置服务平台进行数字化升级改造,为每部电梯建立唯一电子档案,构建每个零部件的全寿命周期可追溯体系,并组建专业化团队,将更新、改造和加装后的电梯纳入平台统一管理,实行持续运营和终身保修,真正破除当前电梯粗放运营、多头管理、与建筑物周期错配的难点痛点,形成电梯安全管理与服务的长效运作机制。


物联网技术,将实现为每一部电梯建立大数据档案,对数据的归类和分析构成客观的电梯安全评价体系,实现电梯安全隐患提前预警,极大地降低事故发生率。每部每次零部件的更换将清晰记录并留有影像采集资料,维保质量全透明监管等,真正实现数据统一归集。通过智能分析与数据挖掘,便于各监管部门、使用主体单位、维护保养单位通过清晰的大数据进行分析不断改善,提升服务品质,降低管制成本。




最好的电梯安全措施是防患于未然。物联技术监管服务平台,当发现数据异常,系统就会发出预警,提醒维保人员提前介入,从而避免和减少故障的发生。当“智慧电梯”运行存在“异常”时,识别电梯运行的潜在故障。例如,可以通过分析电梯运行震动曲线,判断电梯运行状态是否存在异常。


智能电梯是通过现代信息技术赋能,对电梯运行状况实时在线监测,进行数据收集,实现两个转变,即“应急响应救援”转变为“实时在线救援”、“事后故障维护”转变为“事前问题预防”。用“有病治病,没病防病”这一中医理论解释智能电梯大数据发挥的作用非常形象。可通过数据统一归集,有据可依,多方监管,用智慧化手段保障电梯安全。


本文网址:http://www./news/390.html

关键词:电梯更新改造,专业电梯更新改造,电梯更新改造方案

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